Mont Tendre 17 – Authentique & Éco-performant
Mont Tendre 17 redonne vie à un immeuble lausannois au cœur de Sous-Gare. À deux pas du Parc de Milan et de la gare CFF, le bâtiment allie charme d’époque, confort moderne et performance énergétique. Plutôt que de construire du neuf, il s’agit ici de réinventer l’existant, en préservant le patrimoine bâti, en limitant l’empreinte carbone et en valorisant les matériaux en place.
Des appartements à taille humaine
L’immeuble se compose de quatre appartements, chacun avec son caractère propre :
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4.5 pièces rez-de-jardin (79.8 m² + terrasse 8.7 m² + jardin 165.6m2, avec bureau en sous-sol de 15 m²) : parfait pour une famille ou ceux qui aiment prolonger l’espace de vie à l’extérieur, tout en bénéficiant d’un espace supplémentaire aménageable.
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4.5 pièces 1er étage (78.4 m² + balcon 8.5 m²) : lumineux et fonctionnel, actuellement loué.
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3.5 pièces 2e étage (58.6 m² + balcon 2.1 m²) : compact et agréable, avec de beaux volumes.
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2.5 pièces duplex (40.1 m², 2e étage + combles) : atypique, plein de charme et idéal pour un mode de vie urbain.
Les deux lots du 2e étage (3.5 pièces + 2.5 pièces duplex) peuvent également être réunis pour créer un attique de 5.5 pièces, offrant un grand espace traversant avec combles privatifs.
La vente en PPE de 4 appartements dans l’immeuble existant se fera après rénovation énergétique et rafraîchissement intérieur. Les adaptations intérieures – telles que des modifications ou le remplacement des cuisines – sont laissées à la liberté totale des acheteurs.
Les appartements seront en vente dès octobre 2025, pour une occupation possible au début de l’année 2026.
Trois appartements seront disponibles pour une occupation quasi immédiate, tandis qu’un appartement reste loué et peut être acquis comme produit d’investissement, avec une occupation ultérieure.
Rénovations & performance énergétique
Afin de garantir confort et efficacité énergétique, des travaux ciblés sont prévus ou déjà réalisés :
Nouvelle PAC air/eau
Fenêtres PVC triple vitrage
Remplacement des Velux en toiture
Mise en place d’une isolation adaptée en sous-sol
Changement des serrures des portes palières
Rafraîchissement des peintures intérieures
Diagnostic électricité complet
Relevé des canalisations existantes
Ces améliorations permettent d’offrir des appartements agréables à vivre, tout en respectant l’esprit du bâtiment et en renforçant sa performance énergétique.
Un quartier en évolution
À l’horizon 2027, les garages situés au sud de la parcelle laisseront place à un petit immeuble de trois logements, conçu pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Une attention particulière a été portée pour préserver le dégagement visuel côté lac, ainsi que l’intimité et l’ensoleillement des espaces extérieurs existants.
Ce futur projet donnera un nouvel élan au quartier, en enrichissant le voisinage et en valorisant durablement le cadre de vie, tout en garantissant le caractère privatif et cohérent de chaque PPE. Le plan d’implantation est disponible sur ce site pour visualiser précisément la situation future.
Le plan d’implantation est disponible ci-dessous pour visualiser précisément la situation future.
Un style de vie urbain et durable
À Mont Tendre 17, la mobilité douce est au centre du quotidien. La gare CFF et le centre-ville sont accessibles en 10 minutes à pied, et le Parc de Milan offre une écrin de verdure à deux pas.
Le projet s’adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu’un appartement : un lieu de vie authentique, convivial et durable, en plein cœur de Lausanne.
Livraison
- fin 2025
Mobilité
- Gare de Lausanne ~10 min, Bus (ligne 6) ~2 min
environnement
- Urbain
commerces
- Migros, Restaurant, Boulangerie, Café, École, Crèche, UAPE, Pharmacie, Coiffure, Magasins
contact visite
- Jaguar Realestate SA
- Rue des Vignerons 1A
- CH-1110 Morges
